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Encuesta sobre la Eficacia de la Estrategia de Publicación Previa al Mercado
Capta cómo vivieron los vendedores la fase previa al mercado o de 'próximamente' antes de que su vivienda se publicara en el MLS abierto — interés de los compradores, señales de precio y apoyo del agente — con un seguimiento de IA que reconstruye por qué se materializaron o no las ofertas durante ese período. Diseñada para agentes inmobiliarios y agencias que deciden si conviene seguir ofreciendo una estrategia previa al mercado.
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Encuesta sobre la Eficacia de la Estrategia de Publicación Previa al Mercado
¡Gracias por dedicar unos minutos a reflexionar sobre la venta de su vivienda! Nos encantaría saber cómo funcionó para usted el período previo al mercado (o 'próximamente') antes de que su publicación se hiciera totalmente pública. Sus respuestas son completamente confidenciales y anónimas. Esto le tomará alrededor de 8 minutos.
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Tema Predeterminado. Puedes cambiar los colores y las fuentes.
Preguntas de ejemplo
Una vista previa del contenido de la plantilla. Todas las preguntas son editables antes de publicar.
12 preguntas · ~8 min
Q01
Opción múltipleObligatoria
¿Cuál fue la razón principal por la que eligió un período previo al mercado (próximamente) antes de que su vivienda se publicara por completo en el MLS abierto?
- Poner a prueba el interés de los compradores sin un conteo público de días en el mercado
- Adelantarse a publicaciones competidoras que estaban por salir
- Ajustar el precio de publicación según los comentarios iniciales
- Disponer de más tiempo para los materiales de marketing y la puesta en escena
- Mi agente lo recomendó y yo acepté
- Otro
Q02
Escala de opiniónObligatoria
¿Qué tan satisfecho quedó con el nivel de interés de los compradores (consultas, solicitudes de visita) durante el período previo al mercado?
Escala: 1 – 5
Mín:Muy insatisfechoMáx:Muy satisfecho
Q03
Opción múltipleObligatoria
¿Recibió alguna oferta mientras la propiedad todavía estaba en estado previo al mercado?
- Sí, y aceptamos una
- Sí, pero no aceptamos ninguna
- No recibimos ofertas
- No estoy seguro / no lo recuerdo
Q04
Matriz
¿Cuánto está de acuerdo con cada afirmación sobre su experiencia previa al mercado?
4 filas × 5 columnas
- El precio de publicación me pareció adecuado cuando salimos al mercado
- Mi agente me dio una orientación clara sobre los tiempos y los siguientes pasos
- Los materiales de marketing (fotos, descripción) estaban listos antes del lanzamiento previo al mercado
- Los comentarios de las visitas de compradores interesados se compartieron conmigo rápidamente
Columnas: Totalmente en desacuerdo · En desacuerdo · Neutral · De acuerdo · Totalmente de acuerdo
Q05
Escala de valoración
¿Cómo calificaría la comunicación de su agente durante la fase previa al mercado?
Rango: 1 – 5
Mín:DeficienteMáx:Excelente
Q06
Reparto de puntos
Pensando en su decisión, reparta 100 puntos entre estos factores según cuánto influyó cada uno en su elección de usar un período previo al mercado.
- Evitar un conteo público prolongado de días en el mercado
- Comprobar si el precio de venta era el adecuado
- Generar expectativa temprana antes del lanzamiento público
- Darle tiempo a mi agente para preparar el marketing
- Otras razones
Reparta 100 puntos
Q07
Escala de opiniónObligatoria
¿Qué tan probable es que recomiende una estrategia de publicación previa al mercado (próximamente) a otro vendedor de vivienda?
Escala: 0 – 10
Mín:Nada probableMáx:Extremadamente probable
Q08
Entrevista con IA
Reconstruya lo que realmente ocurrió durante el período previo al mercado de este vendedor, centrándose en si recibió ofertas. Si recibió una oferta, indague qué le llevó a aceptarla o rechazarla y cómo se comparó con sus expectativas de precio. Si no recibió ofertas, indague qué cree que retuvo a los compradores — precio, estado, marketing, tiempos — y si se ajustó el precio antes del lanzamiento público. Cierre preguntando qué único cambio habría hecho más valiosa la fase previa al mercado.
Q09
Opción múltiple
¿El período previo al mercado modificó el precio al que finalmente publicó en el mercado abierto?
- Aumentamos el precio
- Redujimos el precio
- Mantuvimos el mismo precio
- La vivienda se vendió antes de llegar al mercado abierto
- No aplica
Q10
Texto largo
¿Qué, si acaso, habría hecho que el período previo al mercado fuera más valioso para usted como vendedor?
Mensaje
Solo dos preguntas rápidas y opcionales sobre usted, y habremos terminado.
Q11
Opción múltiple
¿En qué rango de precio se publicó su vivienda?
- Menos de $250,000
- $250,000 - $499,999
- $500,000 - $749,999
- $750,000 - $999,999
- $1,000,000 o más
- Prefiero no decirlo
Q12
Opción múltiple
¿En qué rango de edad se encuentra?
- 18-24
- 25-34
- 35-44
- 45-54
- 55-64
- 65+
- Prefiero no decirlo
Mensaje
Eso es todo — ¡gracias! Sus comentarios ayudan a los agentes a decidir cuándo y cómo usar las publicaciones previas al mercado, y sus respuestas se analizarán junto con las experiencias de otros vendedores, no se compartirán de forma individual.
Qué incluye
Seguimientos con IA
Preguntas adaptativas sobre las respuestas abiertas que sacan detalles que un formulario estático pasaría por alto.
Controles de atención
Protecciones integradas frente a respuestas apresuradas y participantes de baja calidad.
Textos redactados por IA
Redacción, orden y ramificaciones escritos por la IA, ajustados a su objetivo de investigación.
Informe automático
Los temas, las citas y un resumen en lenguaje claro se escriben solos en cuanto llegan las respuestas.
Cómo se compara
Revisamos las plantillas más parecidas de otras herramientas de encuestas. Esto es lo que hacen bien, y dónde esta plantilla va más lejos.
Por qué esta plantilla
- Includes a dedicated AI follow-up interview that reconstructs why offers did or didn't materialize during the pre-market window, going beyond static questions to probe seller reasoning in real time.
- Combines a constant-sum question (splitting 100 points across decision factors) and an agreement matrix to capture nuanced tradeoffs, not just single-scale ratings.
- Pairs a satisfaction opinion scale and recommendation likelihood score with a dedicated agent-communication rating, giving brokerages a full picture of both market response and agent performance.
- Automated quality scoring and auto-generated reports turn seller responses into decision-ready insight for agents/brokerages weighing whether to keep offering pre-market listings.
Jotform
Condo Pre-Market Listing Questionnaire Form TemplateA static, fielding-ready form template scoped to condo pre-market listings rather than single-family homes broadly. It relies on fixed questions with no follow-up logic to explore why a seller's outcome played out the way it did.
Qué hace bien
- Quick to deploy within Jotform's drag-and-drop builder
- Part of a large template library with common form integrations
- Condo-specific framing may suit niche brokerages
Dónde se queda corta
- No adaptive AI follow-up to probe why offers did or didn't materialize
- No automated per-response quality scoring
- No voice AI interview option
SurveySparrow
Pre-Market Listing Questionnaire TemplateA conversational-style survey template covering the pre-market listing experience, built on SurveySparrow's chat-like form format. It's a fixed question set aimed at general feedback collection rather than reconstructing seller decision drivers.
Qué hace bien
- Conversational, chat-style question flow improves completion feel
- Easy to customize and brand for a real estate business
- Straightforward to launch without setup overhead
Dónde se queda corta
- No adaptive AI follow-up interview to dig into why offers stalled or converted
- No automated quality scoring of responses
- No transparent published prompt methodology behind question logic
Preguntas frecuentes
¿Qué preguntas incluye la plantilla «Encuesta sobre la Eficacia de la Estrategia de Publicación Previa al Mercado»?
La plantilla incluye 12 preguntas listas para usar, empezando por: «¿Cuál fue la razón principal por la que eligió un período previo al mercado (próximamente) antes de que su vivienda se p…» · «¿Qué tan satisfecho quedó con el nivel de interés de los compradores (consultas, solicitudes de visita) durante el perío…» · «¿Recibió alguna oferta mientras la propiedad todavía estaba en estado previo al mercado?». El conjunto completo se muestra arriba y todas las preguntas son editables.
¿Cuánto se tarda en completar esta encuesta?
Los participantes suelen terminar las 12 preguntas en unos 8 minutos.
¿Puedo personalizar esta plantilla?
Sí: cada pregunta, cada opción de respuesta y el orden son editables antes de publicar. Puede añadir o quitar preguntas, o pedir al editor con IA que rehaga la encuesta en torno a su objetivo de investigación.
¿Esta plantilla es gratuita?
Sí. Ábrala en el editor y empiece a personalizarla ahora mismo: no necesita cuenta para probarla, y el plan gratuito cubre la publicación de su encuesta.
¿Listo para publicar?
Abra esta plantilla en el editor. Todo es suyo para cambiarlo antes de que lo vea el primer participante.
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