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Pesquisa de Eficácia da Estratégia de Anúncio Pré-Mercado
Captura como os vendedores vivenciaram a fase pré-mercado ou 'em breve' antes de o imóvel entrar no MLS aberto — interesse dos compradores, sinais de preço e suporte do corretor — com um acompanhamento por IA que reconstrói por que ofertas surgiram ou não durante esse período. Feita para corretores e imobiliárias que decidem se devem continuar oferecendo uma estratégia pré-mercado.
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Pesquisa de Eficácia da Estratégia de Anúncio Pré-Mercado
Obrigado por dedicar alguns minutos para refletir sobre a venda do seu imóvel! Gostaríamos de saber como o período pré-mercado (ou 'em breve') funcionou para você antes de o anúncio ficar totalmente público. Suas respostas são completamente confidenciais e anônimas. Isso deve levar cerca de 8 minutos.
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Tema Padrão. Você pode mudar as cores e as fontes.
Perguntas de exemplo
Uma prévia do que há no modelo. Todas as perguntas podem ser editadas antes de publicar.
12 perguntas · ~8 min
Q01
Múltipla escolhaObrigatória
Qual foi o principal motivo pelo qual você optou por um período pré-mercado ('em breve') antes de o seu imóvel ser totalmente anunciado no MLS aberto?
- Testar o interesse dos compradores sem uma contagem pública de dias no mercado
- Antecipar-se a anúncios concorrentes que estavam por vir
- Ajustar o preço do anúncio com base em feedback inicial
- Ter mais tempo para materiais de marketing e preparação do imóvel
- Meu corretor recomendou e eu segui a sugestão
- Outro
Q02
Escala de opiniãoObrigatória
Quão satisfeito você ficou com o nível de interesse dos compradores (consultas, pedidos de visita) durante o período pré-mercado?
Escala: 1 – 5
Mín:Muito insatisfeitoMáx:Muito satisfeito
Q03
Múltipla escolhaObrigatória
Você recebeu alguma oferta enquanto o imóvel ainda estava em status pré-mercado?
- Sim, e aceitamos uma
- Sim, mas não aceitamos nenhuma
- Nenhuma oferta recebida
- Não tenho certeza / não me lembro
Q04
Matriz
O quanto você concorda com cada afirmação sobre sua experiência no pré-mercado?
4 linhas × 5 colunas
- O preço do anúncio pareceu adequado quando entramos no mercado
- Meu corretor me deu orientação clara sobre timing e próximos passos
- Os materiais de marketing (fotos, descrição) estavam prontos antes do lançamento pré-mercado
- O feedback das visitas de compradores interessados foi compartilhado comigo rapidamente
Colunas: Discordo totalmente · Discordo · Neutro · Concordo · Concordo totalmente
Q05
Escala de avaliação
Como você avaliaria a comunicação do seu corretor durante a fase pré-mercado?
Intervalo: 1 – 5
Mín:RuimMáx:Excelente
Q06
Distribuição de pontos
Pensando na sua decisão, distribua 100 pontos entre estes fatores com base no quanto cada um influenciou sua escolha de usar um período pré-mercado.
- Evitar uma contagem pública longa de dias no mercado
- Testar se o preço pedido estava certo
- Gerar interesse antecipado antes do lançamento público
- Dar tempo ao meu corretor para preparar o marketing
- Outros motivos
Distribua 100 pontos
Q07
Escala de opiniãoObrigatória
Qual a probabilidade de você recomendar uma estratégia de anúncio pré-mercado ('em breve') a outro vendedor de imóvel?
Escala: 0 – 10
Mín:Nada provávelMáx:Extremamente provável
Q08
Entrevista com IA
Reconstrua o que realmente aconteceu durante o período pré-mercado deste vendedor, ancorando na questão de ele ter recebido ofertas ou não. Se recebeu uma oferta, investigue o que o levou a aceitá-la ou recusá-la e como ela se comparou às suas expectativas de preço. Se não recebeu nenhuma oferta, investigue o que ele acredita ter afastado os compradores — preço, condição, marketing, timing — e se o preço foi ajustado antes do lançamento público. Encerre perguntando qual mudança teria tornado a fase pré-mercado mais valiosa.
Q09
Múltipla escolha
O período pré-mercado alterou o preço pelo qual você acabou anunciando no mercado aberto?
- Aumentamos o preço
- Reduzimos o preço
- Mantivemos o mesmo preço
- O imóvel foi vendido antes de chegar ao mercado aberto
- Não se aplica
Q10
Texto longo
O que, se é que algo, teria tornado o período pré-mercado mais valioso para você como vendedor?
Mensagem
Apenas duas perguntas rápidas e opcionais sobre você, e então terminamos.
Q11
Múltipla escolha
Em qual faixa de preço seu imóvel foi anunciado?
- Menos de US$ 250.000
- US$ 250.000 - US$ 499.999
- US$ 500.000 - US$ 749.999
- US$ 750.000 - US$ 999.999
- US$ 1.000.000 ou mais
- Prefiro não responder
Q12
Múltipla escolha
Em qual faixa etária você se enquadra?
- 18-24
- 25-34
- 35-44
- 45-54
- 55-64
- 65+
- Prefiro não responder
Mensagem
Isso é tudo — obrigado! Seu feedback ajuda os corretores a decidir quando e como usar anúncios pré-mercado, e suas respostas serão analisadas junto com as experiências de outros vendedores, não compartilhadas individualmente.
O que está incluído
Acompanhamento com IA
Sondagens adaptativas nas respostas abertas que revelam detalhes que um formulário estático deixaria passar.
Verificações de atenção
Proteções integradas contra respostas apressadas e participantes de baixa qualidade.
Textos escritos por IA
Redação, ordem e ramificações escritas pela IA, ajustadas ao seu objetivo de pesquisa.
Relatório automático
Temas, citações e um resumo em linguagem simples se escrevem sozinhos assim que as respostas chegam.
Como se compara
Analisamos os modelos mais parecidos de outras ferramentas de pesquisa. Veja o que elas fazem bem e onde este modelo vai além.
Por que este modelo
- Includes a dedicated AI follow-up interview that reconstructs why offers did or didn't materialize during the pre-market window, going beyond static questions to probe seller reasoning in real time.
- Combines a constant-sum question (splitting 100 points across decision factors) and an agreement matrix to capture nuanced tradeoffs, not just single-scale ratings.
- Pairs a satisfaction opinion scale and recommendation likelihood score with a dedicated agent-communication rating, giving brokerages a full picture of both market response and agent performance.
- Automated quality scoring and auto-generated reports turn seller responses into decision-ready insight for agents/brokerages weighing whether to keep offering pre-market listings.
Jotform
Condo Pre-Market Listing Questionnaire Form TemplateA static, fielding-ready form template scoped to condo pre-market listings rather than single-family homes broadly. It relies on fixed questions with no follow-up logic to explore why a seller's outcome played out the way it did.
O que faz bem
- Quick to deploy within Jotform's drag-and-drop builder
- Part of a large template library with common form integrations
- Condo-specific framing may suit niche brokerages
Onde deixa a desejar
- No adaptive AI follow-up to probe why offers did or didn't materialize
- No automated per-response quality scoring
- No voice AI interview option
SurveySparrow
Pre-Market Listing Questionnaire TemplateA conversational-style survey template covering the pre-market listing experience, built on SurveySparrow's chat-like form format. It's a fixed question set aimed at general feedback collection rather than reconstructing seller decision drivers.
O que faz bem
- Conversational, chat-style question flow improves completion feel
- Easy to customize and brand for a real estate business
- Straightforward to launch without setup overhead
Onde deixa a desejar
- No adaptive AI follow-up interview to dig into why offers stalled or converted
- No automated quality scoring of responses
- No transparent published prompt methodology behind question logic
Perguntas frequentes
Quais perguntas estão no modelo “Pesquisa de Eficácia da Estratégia de Anúncio Pré-Mercado”?
O modelo inclui 12 perguntas prontas para usar, começando por: “Qual foi o principal motivo pelo qual você optou por um período pré-mercado ('em breve') antes de o seu imóvel ser total…” · “Quão satisfeito você ficou com o nível de interesse dos compradores (consultas, pedidos de visita) durante o período pré…” · “Você recebeu alguma oferta enquanto o imóvel ainda estava em status pré-mercado?”. O conjunto completo aparece acima e todas as perguntas podem ser editadas.
Quanto tempo leva para responder a esta pesquisa?
Os participantes normalmente terminam as 12 perguntas em cerca de 8 minutos.
Posso personalizar este modelo?
Sim: cada pergunta, cada opção de resposta e a ordem podem ser editadas antes de publicar. Você pode adicionar ou remover perguntas, ou pedir ao editor com IA para refazer a pesquisa em torno do seu objetivo.
Este modelo é gratuito?
Sim. Abra no editor e comece a personalizar agora: não é preciso criar conta para testar, e o plano gratuito cobre a publicação da sua pesquisa.
Pronto para publicar?
Abra este modelo no editor. Tudo é seu para mudar antes de o primeiro participante ver.
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